益土网挂字〔2019〕27号
益 阳 市
国有建设用地网上挂牌出让公告
益土网挂字〔2019〕27号
经桃江县人民政府、沅江市人民政府批准,桃江县自然资源局、沅江市自然资源局决定在湖南省国土资源网上交易系统以网上挂牌方式公开出让下列地块的国有建设用地使用权，并委托益阳市公共资源交易中心组织实施，现将有关事项公告如下：
一、出让人、挂牌人
出让人：桃江县自然资源局、沅江市自然资源局
挂牌人：益阳市公共资源交易中心
二、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
|
地块 编号 |
界址、空间范围 |
面积 (m2) |
用地 性质 |
规划 要点 |
使用 年限(年) |
土地现状 |
交地 标准 |
竞价保证金(万元) |
起始价 (万元) |
增价幅度(万元/次) |
付款方式 |
|
沅土挂（2019）09号 |
沅江市胭脂湖街道双凤社区旺丰路以南 |
11969.9㎡
|
工业用地 |
计容建筑面积>4310.0㎡，建构筑物占地面积≤4780.0㎡，容积率>0.36，建筑密度≤40.0%，绿地率≥10.0%，≤20.0% |
30 |
红线外“五通” |
现状供地，由湖南沅江桔城产业发展投资有限公司负责交地 |
150 |
285 |
每次增价幅度不低于10万元或10万元的整数倍 |
成交后30个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》，按合同约定时间付清成交价款及各项税费 |
|
沅土挂（2019）10号 |
沅江市胭脂湖街道双凤社区浩江湖路以东 |
49819.1㎡ |
工业用地
|
总建筑面积49835.8㎡，建筑占地面积21952.4㎡，计容建筑面积≤58816.0㎡，容积率≤1.18，建筑密度≤44.0%，占地面积≤22000.0㎡，绿地率≥18% |
30 |
红线外“五通” |
现状供地，由湖南沅江桔城产业发展投资有限公司负责交地 |
592 |
1184 |
每次增价幅度不低于10万元或10万元的整数倍 |
成交后30个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》，按合同约定时间付清成交价款及各项税费 |
|
沅土挂（2019）11号
|
沅江市胭脂湖街道双凤社区旺丰路以南 |
18690.7㎡
|
工业用地 |
计容建筑面积≤12055.0㎡，容积率≤1.10，建筑密度≤51.0%，建构筑物占地面积≤9565.0㎡，绿地率≥8.5%，建筑总高度≤12m |
30 |
红线外“五通” |
现状供地，由高新技术产业园负责交地 |
223 |
445 |
每次增价幅度不低于10万元或 10 万元的整数倍 |
成交后30个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》，按合同约定时间付清成交价款及各项税费 |
|
沅土挂（2019）12号 |
沅江市琼湖办事处石矶湖建设路 |
3354.0㎡
|
商业、住宅用地
|
建设用地面积3362.0㎡，总建筑面积<7730.0㎡，容积率<2.3且>1.0，建筑密度≤22.0%，建筑占地面积≤740.0㎡，绿地率>30.0%，建筑总高度≤40.0m（檐口高度） |
商业用地40年、住宅用地70年
|
红线外“五通” |
现状供地，由琼湖办事处负责交地 |
390 |
390 |
每次增价幅度不低于10万元或 10 万元的整数倍 |
成交后30个工作日内签订《国有土地使用权出让合同》，按合同约定时间付清成交价款及各项税费 |
|
2019桃让（挂）37号 |
桃江县三堂街镇同杉路西侧 |
4597.42平方米（6.9亩） |
零售商业用地 |
公用工程用地(U1)；容积率：0.2≤FAR≤0.5；建筑密度：≤40%，绿地率≥5% |
40 |
红线内有部分建筑物及构筑物 |
自受让方与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内，由桃江县城市建设开发有限责任公司按挂牌成交现状交付给受让人 |
130 |
581 |
每次增价幅度不低于5万元或者5万元的整数倍 |
成交之日起30日内付清全部成交价款 |
|
2019桃让（挂）42号 |
桃江县桃花江镇天问路东侧、地矿局家属楼后侧 |
355.33平方米（0.53亩） |
城镇住宅用地 |
居住用地（R2）；用地面积：355.33平方米；容积率：1.0＜FAR≤6.0；建筑密度：≤100% |
70 |
地块上有建筑物一栋 |
由桃江县城市建设投资有限公司负责按挂牌现状交付给竞得人 |
15 |
67 |
每次增价幅度不低于0.5万元或者0.5万元的整数倍 |
成交之日起30日内付清全部成交价款。 |
|
2019桃让（挂）48号 |
桃江县桃花江镇竹海路以北、金盆大道以东 |
54008.97平方米（81.01亩） |
城镇住宅用地、零售商业用地 |
居住用地（R2）（计容建筑面积商居比≤10%）；出让地块面积：54008.97平方米，容积率：1.0＜FAR≤2.8；绿地率：≥35%，建筑密度：≤26%，建筑高度:80米 |
住宅70年，商业40年 |
原丰泰生产厂区原状 |
自受让方与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内，由湖南桃江经济开发区管理委员会负责交付给受让人 |
4000 |
19448 |
每次增价幅度不低于50万元或者50万元的整数倍 |
成交之日起30日内付清全部成交价款。 |
|
2019桃让（挂）51号 |
桃江县三堂街镇同杉路西侧 |
1836.33平方米（2.75亩） |
城镇住宅、零售商业用地 |
居住用地（计容建筑面积商居比≤10%）；容积率：1.0＜FAR≤2.4；建筑密度：≤35%，绿地率≥20% |
住宅用地70年，商业用地40年 |
红线内征地拆迁已完成 |
自受让方与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内，由桃江县城市建设开发有限责任公司按挂牌成交现状交付给受让人 |
40 |
196 |
每次增价幅度不低于1万元或者1万元的整数倍 |
成交之日起30日内付清全部成交价款 |
|
2019桃让（挂）52号 |
桃江县三堂街镇同杉路西侧 |
2050平方米（3.075亩） |
城镇住宅用地、零售商业用地 |
居住用地（计容建筑面积商居比≤10%）；容积率：1.0＜FAR≤2.4；建筑密度：≤35%，绿地率≥20% |
住宅用地70年，商业用地40年 |
红线内征地拆迁已完成 |
自受让方与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内，由桃江县城市建设开发有限责任公司按挂牌成交现状交付给受让人 |
40 |
200 |
每次增价幅度不低于1万元或者1万元的整数倍 |
成交之日起30日内付清全部成交价款 |
三、竞买人范围
中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可参加竞买，但法律法规另有限制的除外。可以独立申请，也可联合申请。
四、确定竞得人办法
本次国有建设用地使用权无底价出让,按“价高者得”的原则确定受让人。
五、出让时间安排
1、公告时间：2019年9 月28 日至2019年 10 月 17 日。
2、挂牌出让时间：2019年 10 月18 日 8 时至2019年 10 月28 日 10 时(每一宗地向后顺延10分钟)
3、竞买保证金到账(网上报名)截止时间：2019年 10 月25 日16 时（以实际到帐为准）
六、申请报名竞买办法
1、有意竞买者须到益阳市公共资源交易中心国土资源交易科办理数字证书ukey（竞买人参加网上挂牌竞价的唯一标识，已申购且仍在有效期内的除外），登陆湖南省国土资源网上交易系统 ，点击“益阳市”按钮，浏览、查阅和下载有关地块出让文件，对意向地块点击“我要申购”按钮，网上填报《竞买申请书》，通过交易系统获取网上交易保证金账户的子账号，再到与子账号相应的银行缴纳竞买保证金，获得地块竞买资格。取得竞买资格后，点击“挂牌出价”按钮即可进行报价。
2、竞买者在竞价前认真阅读并依照《网上挂牌出让国有土地使用权规则》和挂牌出让文件执行。
3、竞买人必须保证所提供的报名文件和身份信息真实、合法、有效。
七、其它事项
1、本次地块，出让契税、印花税、交易服务费、土地登记发证费,不包含在出让价款内，由竞得人另行支付，未尽事宜见挂牌出让须知。
2、本公告同时在中国土地市场网 、益阳公共资源交易监管网和益阳日报等媒体发布。
3、重要事项说明：2019桃让（挂）37号地块列入湖南商务厅《成品油分销（零售）体系“十三五”行业发展规划》中石化三堂街加油站迁建项目。
八、瑕疵说明:
1、沅土挂（2019）09号地上已建成一栋一层违建的厂房，已由沅江市城市管理和综合执法局对违建人沅江市远大建设投资有限公司作出了处罚款的决定。经湖南瑞信房地产评估规划测绘技术有限公司对该栋厂房进行评估价格为690.9万元，竞得人竞得后须将该宗地地上厂房价值690.9万元支付给沅江市远大建设投资有限公司。
2、沅土挂（2019）10号地上已建成4栋4层的厂房和一栋一层的厂房及水泵房、锅炉房、配电房三栋，已由沅江市城市管理和综合执法局对违建人沅江市远大建设投资有限公司作出了处罚款的决定。经湖南瑞信房地产评估规划测绘技术有限公司对该栋厂房进行评估价格为4525.27万元，竞得人竞得后须将该宗地地上厂房价值4525.27万元支付给沅江市远大建设投资有限公司。
3、2019桃让（挂）42号地块上有建筑物一栋，已于2006年核发了2006272号《建设用地规划许可证》，核定建筑总面积为1728平方米，2007年已作处罚。经桃花江地价评估咨询有限公司对地上建筑物进行了评估，建筑物评估价值为518.40万元，土地成交价款不含地面建筑物价款，由竞得人另行与建设方协商处理。
4、2019桃让（挂）48号地块的网上挂牌出让活动，应按照桃江县城乡规划委员会2019年第6次规划大例会审查意见及湖南桃江经济开发区管理委员会《关于出让地块配建安置房条件及成交后交地事宜的函》的要求：⑴竞买人竞得地块后，竞买人必须无偿提供4000平方米住宅安置房源（约32套房屋）。安置房源必须集中于一栋，在该地块建设性详细规划审定前，与湖南桃江经济开发区管理委员会另行签订相关协议，约定安置房源户型与面积等条件。竞得人在办理商品房预售许可证前，须将4000平方米安置房源交付给湖南桃江经济开发区管理委员会，并协助办理安置户的不动产权登记，负责相关税费。⑵出让地块原企业暂未搬迁，本次出让按土地现状挂牌出让，出让成交后由湖南桃江经济开发区管理委员会在两个月内负责原企业搬迁，完成出让范围内的厂房拆迁及场地平整后交付给受让人。
九、联系方式
联系地址：益阳市公共资源交易中心国土资源交易科
联系方式： 0737－4119290（熊先生 刘女士）
桃江县自然资源局 沅江市自然资源局
益阳市公共资源交易中心
2019年 9 月 28 日