沅江市政务公开领导小组：

根据益阳市《关于印发<2020年重点民生实事项目验收标准>的通知》（益考办[2020]3号）及我市《关于印发<2020年重点民生实事项目实施方案>的通知》（沅办发电[2020]19号）文件精神，我局承担的重点民生实事工程主要是城镇老旧小区改造项目，其任务目标为“开工建设两个城镇”老旧小区，现将相关情况报告如下：

一、基本概况

经初步摸排统计，我市建成区符合改造条件的老旧小区统计上报24个（其中独立小区7个，合并小区17个）涉及户数9890户，楼栋数586栋，建筑面积约为80.17万平米。老旧小区改造房屋建设年限为1980以后至2000年以前，多为改制企业、部门单位、厂矿企业老旧小区，少部分为商品房老旧小区。改造内容主要包括进出道路、给排水、供电、供气、绿化、照明、公共区域修缮和加装电梯等，改造总投资估算约35000万元。

2019年度启动改造五个老旧小区（其中莲花小区已列为益阳市试点改造小区）涉及改造户数2634户，楼栋数134栋，涉及住房建筑面积约22万平米，投资估算约9566万元；2020年度已启动改造四个老旧小区（其中韩家汊社区部门和凌云塔社区改制企业老旧已列入民生实事考核小区），涉及改造户数2195户，楼栋数181栋，住房建筑面积约20.9万平米，投资估算约8730万元；2021年度已申报三个老旧小区列入改造计划，户数1351户，楼栋数82栋，建筑面积10.6万平方米，投资估算5460万元。2019年——2020年老旧小区改造已申请中央财政补助资金4017万元。

二、工作完成情况

1、2019年计划改造老旧小区已完成主体工程建设的70%，目前莲花小区（试点小区）、沅纸小区、麻纺厂家属区老旧小区、科工局改制企业老旧小区已基本完工，正在完成工程扫尾，船码头小区已完成主体工作量的40%。

2、2020年计划改造老旧小区已全面进场动工，已纳入省民生实事考核的韩家叉社区部门单位老旧小区按照沅江市美丽庭院要求已开工建设，完成了工程进度70%；凌云塔社区改制企业老旧小区改造已完成拆违前期，正在推进地下管网改造工作。其他两个非民生实事小区改造正在完善设计及相关施工准备工作。

3、按上级文件要求，已完成“十四五”规划，正在编制中远期（2025-2035年）规划设计工作。

三、下阶段工作计划

1、2020年10月份完成省城镇老旧小区改造工作试点示范小区（莲花小区）和沅纸小区改造工作。

2、2020年11月全面完成2019年度其他三个小区（船码头、麻纺厂家属区、科工局改制企业老旧小区）改造工作。

3、12月底前完成两个湖南省“为民办实事”考核小区改造及凌云塔社区部门单位和商贸街部门单位老旧小区改造主体工程建设。

4、2020年12月前按上级文件要求完成沅江市老旧小区改造近、中、远期老旧小区改造总体规划及后续改造小区项目清单，制定建设标准和实施方案。进一步摸清底数、结合棚改、片改、以点带面系统规划，做好项目库储备，分轻重缓急，量力而行，优先启动群众改造意愿强烈的老旧小区。同时积极引进社会资本整体投资建设。

四、工作亮点

在老旧小区改造工作中，我市的韩家叉小区（原老政府大院）改造工作，打破了原来交通壁垒，拆除了老政府大院与两湖开发公司之间的围墙，进一步畅通市民与车辆的出行通道，同时，通过对该小区的公共空间拓展、绿化、亮化、飞线落地、体育休闲设施等综合改造，系统提升小区环境，把该小区打造成为我市老旧小区改造的亮点工程，受到了上级领导和老百姓的一致好评。

沅江市住房和城乡建设局

二〇二〇年十月二十三日