一、出台背景

　　益阳市人民政府办公室于2024年2月28日出台了《关于促进市中心城区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》。为促进我市中心城区房地产市场平稳健康发展，进一步调整优化房地产政策，参照上级政府的做法，沅江市住建局牵头起草了《关于促进沅江市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》（以下简称《若干措施》）。

　　二、主要依据

　　《住房和城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（建房〔2018〕49号）、《湖南省住房和城乡建设厅关于进一步稳定房地产市场的通知》（湘建房〔2018〕139号）、《湖南省人民政府办公厅印发〈关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见〉的通知》（湘政办发〔2016〕23号）等文件精神；近年来，中央政治局会议、中央经济工作会议、国务院《政府工作报告》中，多次强调和明确要“保障好群众住房需求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”；今年1月24日《2024年湖南省政府工作报告》中明确“调整优化房地产政策，大力支持刚性和改善性住房需求，挖掘消费潜力。”“全力抓好‘保交楼’工作，加快构建房地产发展新模式。”

　　三、主要内容

　　《关于促进沅江市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》出台了实施契税补贴、加大住房公积金使用支持力度、切实解决业主子女入学问题、降低土地资金使用成本、容缺办理相关审批手续、适度放宽预售许可办理条件、加快推进非住宅去库存、加大金融支持力度、全面推行新建商品房“交房即交证”、稳定商品房住房价格、整治房地产市场秩序等十二项具体措施。文件自2024年3月28日起实施，有效期1年。

　　四、目的意义

　　进一步调整优化房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，持续促进我市房地产市场平稳健康发展。