沅江市人民政府

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2024年，在沅江市委、市政府的坚强领导下，住保中心党组坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，紧紧围绕洞庭湖区核心城市建设为目标，务实进取，开拓创新，积极推进住房保障重点民生项目和住房保障高质量发展，各项工作取得积极进展。现将具体工作报告如下：

一、2024年主要工作完成情况

（一）全面提升党性修养

积极组织全中心党员干部职工认真学习贯彻落实党的二十大和二十届二中、三中全会精神和习近平总书记系列重要讲话、重要指示批示精神，进一步树牢“四个意识”，坚定“四个自信”，忠诚拥护“两个确立”、坚决做到“两个维护”，立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局，以实际行动全面落实“三高四新”战略定位和使命任务，坚决落实市委书记杨智勇在我中心调研时提出的“六个干在实处”要求。

（二）深入推进组织建设

2024年机关党委召开党委委员会12次，中心机关支委会12次、党员大会4次，党组书记讲党课2次，积极组织开展形式多样的“主题党日”活动12次，党组中心组集中学习12次，专题民主生活会1次，组织生活会1次。党组书记对班子成员开展了2次谈心谈话，班子成员对中层骨干开展了每人1次的谈心谈话。

同时，健全和完善了党支部工作制度和机关党建工作管理制度，进一步完善“三会一课”、组织生活会、民主评议党员和党员领导干部民主生活会、党组中心组学习等制度。做到了对党员的教育、管理和服务的有机结合，使党内生活制度化、规范化。

（三）认真做好队伍建设

注重班子队伍建设，班子是一个单位的群体之首，事业之帅，班子队伍不断加强业务学习，努力提高领导水平，不断增强组织的凝聚力和战斗力。在中层干部任用上，班子成员详细查阅了每个人的人事档案并综合其性格特点与长处，安排在合适的工作岗位上，做到了人尽其才，实现了人力资源的优化配置；在2024年10月，班子成员组织召开了住保中心青年干部座谈会，班子成员在工作与生活方面与青年干部作了深入的交流；12月份，在充分考虑、反复酝酿、严格依照程序的基础上，党组会议集体研究调整了一部分中层干部，同时提拔了一些优秀的青年干部。通过不断加强班子和干部队伍建设，为住房保障服务事业高质量发展提供了有力的组织保障。

（四）经济工作圆满完成

2024年我中心争取中央保障性安居工程专项资金554万元，省级保障性安居工程专项补助资金162万元。2024年市财政核定我中心非税收入任务为1292万元，在开展公租房专项清理整治的同时，狠抓租金收缴，力争做到应收尽收，应缴尽缴，全年完成经济收入1698.22万元，超额完成406.22万元，完成率达131.44%。

（五）民生项目大力推动

2024年省住建厅下达给我市的保障性租赁住房建设任务计划为407套。我们精心筹划，及时调整项目，充分盘活国有闲置房屋，多方筹集资金，全程监督管理，严格质量管控，目前所有保障性租赁住房建设项目已全部完工。今年对去年改造完成并达到入住条件的180余套保障性租赁住房进行了配租，严格按照配租流程，对待分配对象进行入户调查，名单在政府网上公示，并按配租对象家庭情况合理分配住房，及时办理入住手续，力争做到公平、公正、公开。

（六）人才引进强力保障

为响应我市“筑巢引凤”“招才引智”人才战略，将高新区天顺路171套公租房打造成高端人才公寓，房屋内均配备了生活所需的家具、家电和设施设备，水、电、燃气、宽带均已入户，基本实现了拎包入住。目前该公租房已入住人才44户，为我市人才“引得进”“留得住”提供强有力的住房保障。

（七）租赁补贴惠民惠农

今年我市住房租赁补贴按季度总计发放2944户，共发放补贴金额75万元。实现了我市住房保障多样化需求，多渠道解决群众的住房困难问题。

（八）棚改整治积极开展

按照省纪委监委、省住建厅等部门关于棚户区改造专项整治的工作要求和沅江市委、市政府的工作部署，成立了棚户区改造等住房民生问题专项整治工作专班，负责对2010年以来我市申报实施的105个棚户区改造项目共20957户的实施情况和资料进行梳理自查和问题整改，目前查找上报问题31个，整改完成26个，5个问题正在整改实施中。

（九）清理整治初见成效

开展公租房专项清理整治行动以来，我中心共清理整治公租房领域违规行为156起，腾退公租房40余套，补缴租金100余万元。对腾退的公租房重新进行装修并分配给急需住房的困难群众，清理整治效果明显，赢得了广大群众的充分肯定。

（十）乡村振兴富民兴村

我中心在阳罗洲镇兴乐村开展驻村帮扶工作，2024年驻村工作队开展了新一轮的“两不愁 三保障”和饮用水安全摸排,全面摸排失学、辍学、医保和社保参保、住房安全、厕所改造，确保了全村无辍学、失学。对村里5000米沟渠进行了杂草清除和机械清淤，对村里的四个电排进行了维护、维修,以确保种植养殖户能及时抗旱、排渍、换水;及时走访慰问脱贫户和帮扶对象，协助村委开展完成土地延包、夏季防汛和秸秆禁烧工作。

二、问题与不足

通过总结回顾，今年我们做了一些工作，也取得了一些成绩，住保中心较比以往有了大的变化，但与市委、市政府高质量发展的要求和人民群众的期望还有一定差距。一是住房保障工作有待加强，保障性住房的运营管理和服务水平还不高。二是股室、站所之间的协调配合还不够，主动参与工作的积极性还不高。三是攻坚克难的意识需要加强，工作中缺乏锲而不舍的精神。

在今后的工作中，我们将进一步团结一致，认真履职，对工作中存在的问题和不足坚决予以改进，用工作实绩向市委、市政府以及全市人民交上一份满意的答卷。

三、2025年工作计划

（一）工作思路

认真落实中央、省、市的决策部署，紧紧围绕群众住有所居的总目标，加强保障性住房建设，完善小区配套设施，提升服务管理水平，加大保障房动态调整力度，让人民群众有更多的获得感、幸福感、安全感。

（二）工作目标及措施

我市积极申报2025年保障性租赁住房建设项目和租赁补贴发放计划指标。加强对保障性租赁住房建设政策的研究，尤其是配售型保障性租赁住房的相关政策，拟定符合沅江市实际的配售型保障性租赁住房实施细则，多向上级立项争资。2025年我市申报了配售型保障性租赁住房建设项目共471套，改造保障性租赁住房22套，租赁补贴发放1300户。同时，进一步加强公共租赁住房的运营和管理。一是创新管理模式，逐步实现保障性住房申请与管理信息化、智能化，让办事更高效，让群众少跑动。二是依法依规加强对保障性住房的动态调整，严格实行保障房阶梯价格机制，按租住对象实际情况分别实行廉租房、公租房、保租房、市场价四种租赁价格。三是严厉打击违规享受保障性住房行为，建立腾退工作长效机制。四是对保障性住房急需维修的项目进行维护维修，彻底消除安全隐患。五是完善保障性住房小区相关基础设施配套，增加便民服务设施设备，提高租住群众的生活品质。六是提高各住房保障服务所管理水平，加强租金收缴和对物业公司的管理、指导。

  梦虽遥，追则能达；愿虽艰，持则可圆。面对已经到来的2025年，住保中心在沅江市委、市政府的坚强领导下，必将迎难而上，扎实推进保障性住房改造，持续落实租赁补贴政策，不断加大公租房清理整治力度，积极开源节流，坚决打好沅江市住保经济增长主动仗，为把沅江建设成为洞庭湖区核心城市贡献住保的力量！