两湖新区综合开发项目总面积43.04平方公里，其中陆地面积28.45平方公里，规划建设用地10.12平方公里。主要建设开发内容为品质生活、洞庭美食、文旅休闲、总部研发、创新产业、湿地体验、特色农业七个岛状组团，打造“一环三湾串七岛，水脉交织塑湖区”的空间结构。