调研分析2005－5    2005年8月20日

我市1—7月固定资产投资形势分析

    一、投资规模与完成工作量
    2005年1—7月，我市完成固定资产投资10.09亿元,比上年同期增长31.6%，占本年在建项目投资计划的37.8%，完成全市固定资产投资全年计划的51.7%，在实际完成工作量中：城镇以上固定资产投资完成6.77亿元，同比增长34.7%，农村固定资产投资(包括农村非农户50万元以上固定资产投资和农村农户及50万元以下非农户固定资产投资)完成3.3亿元，同比增长26.4%，城镇私人建房投资完成1.15亿元，同比增长32.5%
    二、1000万元以上的投资项目进展情况
    至7月份为止，1000万元以上基本建设和技改投资项目共35个，其中技改7个，基建28个；已累计完成投资5.2亿元，完成本年计划总投资的55%,其中技改投资总规模为5亿元,累计完成2.3亿元,完成全年计划总投资的46%
    三、城镇私人建房及房地产开发呈现出较好的发展势头
    由于加快了城市建设和改造的力度,在政府政策性的扶持和引导下,居民及农户对改善自己的住房条件有了进一步的需求。今年1—7月城镇私人建房投资完成1.15亿元,增长32.5%，房地产开发完成4250万元,增长15%
    四、问题思考
    2005年1—7月完成固定资产投资与上年同期相比增幅明显，技改投资规模增幅较大，房地产开发、城镇个体投资增幅加快，其主要原因：
    1、 规模企业为适应市场竞争的需要，不断加大技改投入，以提高市场竞争力。
    2、 政府出台了一系列鼓励与扶持个体私营企业发展的优惠政策，促进了个体企业迅猛发展，从而带动了个私投资的不断加大。
    3、随着我市城市建设步伐的加快及人民生活条件的逐步提高，房地产开发市场日趋成熟，环境优雅、户型合理，使房地产开发和销售形势有所好转，房地产开发投资有了明显的增加。

    主要存在的问题
    资金缺口较大，利用外资不足。今年上半年技改投资规模增幅较大，但实际完成工作量增幅不大，尤其一些技改大项目进展缓慢。其主要原因一是银行支持力度不够；二是企业筹资能力较差；三是实际利用外资不足，合作层次较低，对促进全市经济的大投入作用不明显；四是利用民资扩大工业主体经济的投入，全市在手的储备项目不足，缺乏一批好的项目作引导。
国此，确保我市经济快速、持续发展和今年全市经济与投资各项目标的完成，进一步加大发展经济力度，逐步加大技改投入力度，扎实有效地抓项目、抓外资、抓民资、抓重点、抓平衡已成为下半年乃至今后经济工作的重中之重。

                    沅江市统计局 撰稿：彭夏先